A indústria da construção civil está enfrentando avanços significativos para aprimorar seus processos e maximizar a eficiência. Nesse contexto, o Building Information Modeling, conhecido como BIM, tem se destacado como uma ferramenta revolucionária para o setor.
Esse é um processo colaborativo baseado em modelos tridimensionais que integra informações detalhadas sobre um projeto de construção, desde o seu planejamento até a fase de operação e manutenção.
Sua aplicação abrange diversos aspectos, desde o projeto arquitetônico até a gestão de recursos, e tem conquistado espaço no mercado da construção civil.
Mas o que torna essa metodologia uma tendência tão relevante?
As construtoras e incorporadoras que investem em BIM podem colher diversos benefícios: redução dos custos e prazos de construção, prevenção de problemas antes da obra, melhoria da qualidade do projeto e até mesmo a promoção da sustentabilidade.
Se você quer entender mais sobre o assunto, continue lendo!
Quais são as aplicações do BIM?
Em 2023, 64% das incorporadoras e construtoras entrevistadas pela Pesquisa Cenário Construtivo Brasileiro 2023 informaram que usam a metodologia no planejamento dos projetos.
Esse número representa um aumento de 14% em relação aos dados de 2021. No entanto, ainda é menor do que o percentual de 71% registrado em 2020.
Vale ressaltar que o alto percentual deste ano pode ser atribuído à pandemia, que resultou em uma amostra menor de empresas entrevistadas, embora com uma forte adesão. Portanto, a tendência de crescimento do uso do BIM continua evidente.
A força do BIM reside justamente na sua ampla gama de aplicações. Vamos explorar algumas delas a seguir!
Estudo de viabilidade
A primeira aplicação é no estudo de viabilidade. Nessa etapa, o BIM é utilizado para analisar a viabilidade de um projeto de construção antes mesmo de sua execução.
Ele permite a criação de modelos digitais tridimensionais que representam o projeto de forma precisa e detalhada.
Com ele, é possível simular diferentes cenários e avaliar o impacto de cada um deles nos aspectos financeiros, técnicos e operacionais do projeto.
Essa análise abrange questões como a utilização de materiais, métodos construtivos, cronograma de execução, desempenho energético, entre outros.
Dessa forma, o estudo de viabilidade auxilia na tomada de decisões estratégicas, permitindo que os responsáveis pelo projeto e investidores avaliem a viabilidade econômica e técnica do empreendimento, reduzindo riscos e aumentando as chances de sucesso.
Além disso, essa aplicação possibilita a integração de diferentes disciplinas e profissionais envolvidos no projeto, facilitando a comunicação e a colaboração entre eles.
Isso promove uma análise mais abrangente e precisa, evitando retrabalhos e otimizando o processo de tomada de decisões durante a fase de estudo de viabilidade.
Construção virtual
A construção virtual também é um uso do BIM e pode levar o nome de construção virtual ou simulação construtiva.
Nessa etapa, o programa serve para criar modelos digitais detalhados que representam o projeto de construção de forma precisa e tridimensional.
A construção virtual permite a visualização e a simulação do processo construtivo antes mesmo do início das obras.
Com o BIM, é possível criar um ambiente virtual onde os diferentes elementos do projeto, como estruturas, sistemas elétricos, hidráulicos e de HVAC (aquecimento, ventilação e ar-condicionado), podem ser integrados e testados.
Por meio da construção virtual, os profissionais envolvidos no projeto podem identificar potenciais problemas de construtibilidade, verificar a compatibilidade entre os diferentes elementos e sistemas, além de antecipar possíveis interferências e conflitos.
A construção virtual também permite a realização de simulações e análises mais complexas, como a análise de fluxo de pessoas, análise de iluminação natural, simulação de eficiência energética e até mesmo a simulação de eventos como incêndios e evacuação.
Levantamento de materiais e orçamento
Outra aplicação do BIM é o levantamento de materiais e orçamento. Com ele, é possível extrair automaticamente informações quantitativas e qualitativas do modelo digital do projeto.
O modelo contém informações detalhadas sobre os elementos construtivos, como paredes, pisos, portas, janelas, sistemas elétricos, hidráulicos, entre outros.
Essas informações podem ser associadas a atributos específicos, como dimensões, materiais, quantidades, especificações técnicas e fornecedores.
Ao utilizar esse sistema para o levantamento de materiais, é possível obter automaticamente uma lista precisa dos materiais necessários para a execução do projeto.
Isso agiliza o processo de quantificação e elimina erros e omissões que são comuns nos métodos tradicionais de levantamento manual.
Além disso, o BIM também facilita a análise e a comparação de preços e especificações de diferentes materiais e componentes, auxiliando na seleção dos itens mais adequados e no planejamento financeiro do projeto.
Com as informações precisas, é possível realizar uma estimativa de custos mais precisa e detalhada, contribuindo para a elaboração de um orçamento mais confiável.
Análise de interferências
A análise de interferências também é uma das aplicações do BIM. Ela permite a detecção e análise de potenciais conflitos e interferências entre os diferentes elementos do projeto, como estruturas, sistemas mecânicos, elétricos, hidráulicos, entre outros.
Por meio do modelo digital tridimensional, é possível identificar colisões, sobreposições e incompatibilidades entre os elementos do projeto antes mesmo do início da construção.
Essa análise de interferências ajuda a evitar problemas que poderiam surgir durante a execução, causando atrasos, retrabalhos e custos adicionais.
Ao utilizar o BIM para a análise de interferências, os profissionais podem visualizar de forma clara e precisa as áreas onde ocorrem as sobreposições e colisões, facilitando a identificação das causas e a definição de soluções para resolver os problemas.
É possível ajustar os elementos do projeto, fazer alterações de layout, definir roteiros de instalações e adaptar as soluções técnicas para eliminar as interferências.
Isso também permite verificar a conformidade do projeto com normas e regulamentos, como as normas de acessibilidade, segurança contra incêndio, entre outras.
Operação e manutenção
A última aplicação do BIM é a operação e manutenção. Ele pode ser utilizado para auxiliar na gestão e manutenção eficiente de um edifício ao longo de sua vida útil, fornecendo informações detalhadas sobre os componentes e sistemas presentes no modelo digital.
Com ele, é possível adicionar informações relevantes aos elementos do projeto, como manuais de operação, instruções de manutenção, datas de manutenção programada, fornecedores de peças de reposição, entre outros.
Esses dados podem ser associados aos elementos do modelo, permitindo um acesso fácil e rápido a dados importantes durante a fase de operação e manutenção do edifício.
O modelo se torna uma poderosa ferramenta de gerenciamento e manutenção, fornecendo informações atualizadas e precisas sobre as características dos elementos construtivos, sistemas elétricos, hidráulicos, de climatização, entre outros.
Isso facilita a realização de atividades de manutenção preventiva, corretiva e preditiva, garantindo a eficiência operacional do edifício. Também é possível integrá-lo a sistemas de gerenciamento de facilities, permitindo uma gestão mais eficiente dos recursos do edifício
Por exemplo, é possível monitorar o desempenho energético, controlar sistemas de automação, gerenciar a utilização de espaços, planejar a substituição de equipamentos e realizar análises de custos ao longo do tempo.
Você sabe como funciona um software de gestão de obras e quais são seus benefícios?
Quais são os principais benefícios de usar o Building Information Modeling?
Na Pesquisa Cenário Construtivo Brasileiro 2023, também foram apresentados os principais motivos para investir em Building Information Modeling.
A melhora da compatibilização de projetos, a redução dos custos finais da obra, e a melhoria do planejamento e sua qualidade são alguns deles.
Considerando essa série de benefícios para o processo de projeto, construção e operação de edificações, vamos falar um pouco sobre eles a seguir:
- Otimização de tempo e recursos: essa tecnologia permite uma melhor coordenação entre as equipes de projeto e construção, reduzindo retrabalhos e atrasos. Com a visualização em 3D e a detecção de conflitos e interferências, o BIM ajuda a identificar problemas antes da construção, permitindo ajustes no projeto e reduzindo gastos;
- Agilidade na tomada de decisão: os profissionais têm acesso a informações detalhadas e atualizadas sobre o projeto, facilitando a tomada de decisões mais informadas e precisas. As simulações virtuais, análises e visualizações fornecidas pelo BIM permitem avaliar diferentes cenários e alternativas de projeto;
- Aumento da qualidade do projeto: o BIM contribui para a melhoria da qualidade do projeto por meio de uma melhor coordenação entre as disciplinas e a detecção de erros e incompatibilidades antes da construção. Com a análise de interferências e simulações virtuais, é possível garantir a compatibilidade e a integração adequada dos elementos;
- Redução de erros: o programa ajuda a reduzir erros e retrabalhos, uma vez que as informações são integradas em um modelo centralizado e atualizado. As incompatibilidades e conflitos são detectados precocemente, evitando erros de construtibilidade e de projeto.
Quais são as outras tecnologias que podem beneficiar a construção civil?
Assim como o Building Information Modeling (BIM), outras tecnologias podem beneficiar a indústria da construção civil, especialmente quando se trata de otimização de custos e tempo.
Uma dessas tecnologias são as ferramentas de gestão de projetos de obras.
As ferramentas de gestão de projetos de obras são softwares e aplicativos desenvolvidos para auxiliar as construtoras e incorporadoras no planejamento, execução e controle de projetos de construção.
Essas ferramentas fornecem recursos e funcionalidades que permitem gerenciar de forma eficiente todas as etapas de um projeto, desde o planejamento inicial até a entrega final.
Uma das características essenciais de uma boa ferramenta de gestão de projetos de obras é a capacidade de centralizar e organizar todas as informações relacionadas ao projeto em um único lugar. Dessa forma, os membros da equipe têm acesso rápido e fácil a todas as informações necessárias.
Além disso, as ferramentas de gestão de projetos de obras também oferecem recursos de colaboração e comunicação, permitindo que os membros da equipe compartilhem informações.
E, se você quer entender mais sobre essas e outras funcionalidades de uma boa plataforma de gerenciamento de projetos, aproveite para ler nosso artigo sobre o tema!
